MAW - Wohnungsbau - Altbausanierung
Umbau und Modernisierung eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Hochheide
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1903 mit drei Wohneinheiten und einem Ladenlokal hat eine Wohnfläche von 360 m2 und wurde umgebaut und modernisiert.
Das gesamte Gebäude wurde im KFW-70-Standard energetisch saniert, komplett entkernt, die gesamte Haustechnik erneuert und im Keller neue Grundleitungen verlegt.
Die Kellerwände wurden von außen trockengelegt und von innen mit Sanierputz versehen.
Bei der Fassadengestaltung sollte der ursprüngliche Stil des ehemaligen Gebäudes wiederhergestellt werden. Das Ladenlokal im Erdgeschoss wurde behindertengerecht und rollstuhlfähig zu einer 136 m² großen Wohneinheit ausgebaut.
Umbau und Modernisierung eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Hochfeld
Der Dachstuhl des Wohnhauses aus dem Jahr 1923 wurde 2004 durch einen Brand beschädigt. Dadurch musste eine Geschossdecke komplett ersetzt, alle anderen mit Stahlträgern verstärkt werden. Neben der neuen Innendämmung wurde die Außenfassade mit neuen Stuckelementen aus Faserbeton rekonstruiert. Im gesamten Gebäude wurde neue Haustechnik mit Fußbodenheizung verbaut.
Da das Treppenhaus durch den Brand ebenfalls Schaden erlitt, wurde die Treppenanlage unter Beibehaltung des ursprünglichen Charmes aufwendig mit Eichendielen und-stufen rekonstruiert. Die Wände im Treppenhaus erhielten wie zu dem Zeitpunkt in Gründerhäusern üblich einen aufsteigenden Sockel aus Fliesen.
Die Beleuchtung im Treppenhaus wurde dem Stil angepasst. Zur Modernisierung tragen neue, in Stahlbauweise angebaute großzügige Balkone an der Rückfront bei.
